建筑资质是如何办理的？资质又该如何维护？

现在的房地产行业，建筑行业的发展，纵观近50年，我国的迅速发展离不开房产行业，各地方的房产开发，盖楼，建厂，带动当地经济。

另外，我国的人口基数庞大，小型房屋的新建，我国的住宅面积的满足不了这么庞大的人口住房问题的。

那么高层的建筑最初并不是我国的设想，此概念来源于国外，高层的建筑对我国的人口住房紧张有很好的缓解住房压力，因此我国采用/采纳了高层建筑。

那么我国的高层住房，高层小区，商业楼，大厦建筑，高层建筑的活跃度相当的高。

资质都有那些类别？

先有房地产开发公司，拿地（当然也需要房地产开发资质分级，不同的等级承担相应的开发面积，比如说房地产开发二级，25万平方米开发面积。）

由建筑工程公司，进行房建工程，简单来说就是盖楼，但是盖楼也不是能随便盖的，也得需要相应的资质，盖房，房建工程资质，建筑工程施工总承包。

市政道路，市政绿化，市政公用工程施工总承包资质。

公路工程，路基，路面，交通安全设施，道路养护等等。

装饰装修，防水防腐，消防设施，机电安装等等专业承包资质。

水利水电工程，港口航道工程，石油化工，冶金，矿山等等。

资质是如何办理的？

答：各类的工程资质有相应的专业人员，建造师，工程师，安管人员，要求，进行申办，等建委审批，公示，公告，然后办理安全生产许可证。

新申办的资质都是基础级资质，不同的资质，基础级为三级或者基础级为二级，相应的等级，承接相应等级的工程（工程量大小，工程范围），后期业绩足够，可以进行资质升级，企业的发展也越来越好，实力也越来越强大。

另外现在更多的甲方更喜欢把工程交给拥有资质的企业进行承接，是实力的标准，安全管理，施工质量，施工安全，更有保证和放心，所以拥有一套自己的建筑资质，对企业自身的发展，将是良性循环，越发有利。

资质是如何维护的？

说到资质，资质申办下来的有效期的5年，安全生产许可证的有效期是3年，即将到期的时候按照各自资质的标准进行配备人员，缴纳社保进行申办延期，这是资质的维护成本。

另一个是在企业经营中，承接项目，项目按照甲方的要求，需要多少个技术负责人，建造师，工程师等人员，再进行招聘，入用，这是企业有工程的人员成本。

三是企业在没有工程的情况下，只要资质在有效期内，是不用进行维护的。

特别提示：如果企业在工程中，资质或者安全生产许可证到期了，是不允许进行干工程的，会面临相应的处罚，责令停工，待资质和安许延期通过公告后方能继续施工。