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建筑资质是如何办理的?资质又该如何维护?

作者:时间:2022/1/20 10:19:00

现在的房地产行业,建筑行业的发展,纵观近50年,我国的迅速发展离不开房产行业,各地方的房产开发,盖楼,建厂,带动当地经济。


另外,我国的人口基数庞大,小型房屋的新建,我国的住宅面积的满足不了这么庞大的人口住房问题的。


那么高层的建筑最初并不是我国的设想,此概念来源于国外,高层的建筑对我国的人口住房紧张有很好的缓解住房压力,因此我国采用/采纳了高层建筑。


那么我国的高层住房,高层小区,商业楼,大厦建筑,高层建筑的活跃度相当的高。


资质都有那些类别?

先有房地产开发公司,拿地(当然也需要房地产开发资质分级,不同的等级承担相应的开发面积,比如说房地产开发二级,25万平方米开发面积。)


由建筑工程公司,进行房建工程,简单来说就是盖楼,但是盖楼也不是能随便盖的,也得需要相应的资质,盖房,房建工程资质,建筑工程施工总承包。


市政道路,市政绿化,市政公用工程施工总承包资质。


公路工程,路基,路面,交通安全设施,道路养护等等。


装饰装修,防水防腐,消防设施,机电安装等等专业承包资质。


水利水电工程,港口航道工程,石油化工,冶金,矿山等等。


资质是如何办理的?

答:各类的工程资质有相应的专业人员,建造师,工程师,安管人员,要求,进行申办,等建委审批,公示,公告,然后办理安全生产许可证。


新申办的资质都是基础级资质,不同的资质,基础级为三级或者基础级为二级,相应的等级,承接相应等级的工程(工程量大小,工程范围),后期业绩足够,可以进行资质升级,企业的发展也越来越好,实力也越来越强大。


另外现在更多的甲方更喜欢把工程交给拥有资质的企业进行承接,是实力的标准,安全管理,施工质量,施工安全,更有保证和放心,所以拥有一套自己的建筑资质,对企业自身的发展,将是良性循环,越发有利。


资质是如何维护的?

说到资质,资质申办下来的有效期的5年,安全生产许可证的有效期是3年,即将到期的时候按照各自资质的标准进行配备人员,缴纳社保进行申办延期,这是资质的维护成本。


另一个是在企业经营中,承接项目,项目按照甲方的要求,需要多少个技术负责人,建造师,工程师等人员,再进行招聘,入用,这是企业有工程的人员成本。


三是企业在没有工程的情况下,只要资质在有效期内,是不用进行维护的。


特别提示:如果企业在工程中,资质或者安全生产许可证到期了,是不允许进行干工程的,会面临相应的处罚,责令停工,待资质和安许延期通过公告后方能继续施工。


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